摩根大通发表论说指，本年截止香港住宅房钱飞腾6%，而楼价则下降6%。该行隆重到当前有更多的报谈和地产经纪声称“供平过租”，但该行觉得，假定近况保管不变，至少在面前租楼仍然无数比买楼好。论说指，很多东谈主可能会将房钱报恩率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比拟，但若是同期考虑其他本钱如科罚费和税，则最新的平均净收益率仅为3%。更复杂的纪律是考虑资金的期间价值，即规划30年的净现值。在此基础上，若是假定楼价和房钱不变欧洲杯下单平台(官方)APP下载IOS/安卓通用版/手机版，合适逻辑的作念法仍然是租楼。若楼价可能每年飞腾逾1%，才应买楼。简而言之，该行觉得，长久买楼自住可能是较好的选拔，但由于该行推测明天六个月楼价将下降3至5%，因此觉得当今仍未到“逢低买入”的时候。该行指，信和置业及太古地产是其近期地产股首选。但若是好意思国国债收益率下降，觉得领展及恒基地产进展会跑赢大市。